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民间个人房屋抵押借款合同范本 个人购车借款合同

2022年3月15日  上海债务欠款纠纷律师   http://www.dyzwqkjfls.com/

 杨柯,上海债务欠款纠纷律师,现执业于北京市两高(上海)律师事务所,法律功底扎实,执业经验丰富,秉承着“专心、专注、专业”的理念,承办每一项法律事务、每一个案件。所办理的案件胜诉高,获得当事人的高度肯定。在工作中一直坚持恪守诚信、维护正义的信念,全心全意为客户提供优质高效的法律服务。

  

民间个人房屋抵押借款合同范本

  很多人在进行民间贷款的时候,放贷人为了预防借款不能收回的风险,一般都会要求借款人提供一定的财物来进行抵押担保,这些财物可以试车,也可以是房屋,用房屋来进行抵押借款要签订房屋抵押借款合同,那民间个人房屋抵押借款合同范本是怎样的呢下面为你介绍一下。




  一、民间个人房屋抵押借款合同范本


  甲方: 身份证编号:


  乙方: 身份证编号:


  抵押物财产共有人: 身份证编号:


  甲乙双方经充分协商,根据有关法律、法规,在自愿、平等的基础上,明确,恪守信用,订立本合同,一致达成如下合同条款:


  第一条:借款金额为人民币x元整;x元。


  第二条:借款期限为 自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,截止日期按借款期限类推。


  第三条:借款用途:不能进行非法活动,否则承担一切法律。


  第四条:借款利率为 每月,每月月末支付,但不得超过国家规定同期贷款四倍利率。


  第五条:甲方将全部借款金额按照借款人要求分批或一次性发放借款。借款利息自乙方收到借款出具借条给甲方之日起计算,借款利息按实际用款金额和用款天数结算,利随本清。


  第六条:借款人可多次、部分提前还款。借款人需要提前还款的,应提前7日通知甲方。甲方不得以任何理由拒收,但不可抗拒的原因除外。


  第七条:乙方自愿用位于下面所诉房屋 套作为抵押向甲方,并自愿承担相应的法律。抵押物详细情况如下:


  坐落:


  产权证号:;


  产权人:;产权类别:;


  建筑面积:; 结构:;


  抵押人承诺本抵押物无其他所有权利瑕疵。


  第八条:抵押担保范围为本合同项下的借款本金、利息、逾期的违约金和实现债权、抵押权的费用。


  第九条:甲乙双方应在本合同签订后,本合同经公证后乙方配合甲方到房管部门办理抵押登记手续,并将他项权利证书及抵押登记证明交于甲方保管,如需交纳房产税等相关费用由乙方承担。


  第十条:抵押人在抵押物抵押期间,如要行使抵押物的处分权和其他权利,应按有关法律法规办理。


  第十一条:借款人如期履行合同,付清本合同约定的本息及其他费用后,本合同即告终止。本合同项下债权债务结清后甲方配合乙方到房管部门办理抵押注销登记手续,并将抵押物所有权凭证退还抵押人。


  第十二条:乙方如借款期到,未能按期归还借款或未能按时付息,则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿;借款期未到期前,在乙方按时付息的前提下,甲方不得要求乙方提前还款,否则应承担合同总金额20%的违约金作为补偿。


  第十三条:本合同履行中发生纠纷,合同各方应协商解决协商不成,有权向人民法院提起诉讼。


  第十四条:补充条款:


  第十五条:本合同一式x份,各方当事人各持x份,公证处、房管部门各一份,均具有同等效力。


  甲方: 乙方:


  xxxx年xx月xx日


  二、房屋抵押借款需要提供的资料


  1、房屋所有权证;


  2、评估报告;


  3、房地产抵押银行贷款合同;


  4、抵押人身份证;


  5、其它相关材料。


  三、房屋抵押借款要办理手续


  1、贷款申请:借款人提出贷款用途,金额及年限时间;


  2、准备贷款材料:借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;


  3、看房评估:由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估;


  4、报批贷款:将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;


  5、借款合同公证:借款人及抵押人填写及所有相关文件、签字、盖手印后,由公证人员对其进行公证;


  6、抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续;


  7、开户、放款:借款人开立还款账户、银行放款至该账户。


  以上就是为大家带来的民间个人房屋抵押借款合同范本的全部内容。在签订民间个人房屋抵押借款合同范本的时候,要带上所需要的资料来办理相应的手续。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师。



个人购车借款合同

  现代人为了出行交通方便,都会拥有自己的一辆汽车,但是由于一些个人不是很富裕,不能全款买车,就会选择借款来买车,当然还要签订借款合同的,那个人购车借款合同是怎样的呢有什么内容呢接下来为你介绍。




  一、个人购车借款合同

  甲方:_______________


  身份证号:_______________


  地址:_______________


  电话:_______________


  乙方:_______________


  身份证号:_______________


  地址:_______________


  电话:_______________


  甲方因本人生产或经营需要,向乙方申请借款,并以自有车辆作为抵押物,经当事方协商一致,乙方同意出借并签定本合同内容。


  第一项借款事项


  第一条借款内容


  借款总金额:人民币 _____元,大写 _______________


  借款期限:自 年 月 日起至 年 月 日止,共计 _____天。月利息 _______


  第二条借款的支付及偿还


  1、 借款的支付:借款及抵押手续办妥后,乙方将借款金额一次性支付给甲方或转入甲方账户。


  2、 借款的偿还:本借款在到期日一次性还清本息。


  3、 甲方可以提前还款,但必须提前15天通知乙方。


  第三条违约


  1、 如果甲方到期不能全额偿还本借款,则从逾期之日起,对未偿还部分加收 /天 的违约金,逾期超过十日的,视为甲方彻底违约,乙方可以解除本借款合同,要求甲方支付合同总借款金额20%的违约金;


  第二项抵押事项


  第四条甲方确认抵押资产为其本人所有,一切手续合法、有效,该资产在抵押前无任何经济纠纷和违法,否则甲方承担全部法律。


  第五条抵押物事项


  1、汽车种类及牌号:_______________


  2、车架号:_______________


  3、发动机号:_______________


  第六条抵押物的保管


  1、抵押物由乙方保管, 在抵押期间,乙方无偿使用该车辆,保证该车辆无任何交通事故及违章。若是由于车辆自身原因或自然损坏,不可抗力等因素造成的车辆损失,免除乙方赔偿。


  2、甲方必须连同与抵押车辆相关的钥匙、机动车登记证书、行车证、购车发票、购置税、养路费、保险单据、户口本原件及身份证复印件交由乙方或中间人保管。


  第七条抵押物的处置


  1、抵押期间,甲方对抵押车辆做出的任何处置均无效。


  2、甲方如不能按时还款,自逾期 天后,乙方则可以变卖抵押物以挽回损失,甲方同时签署。


  第八条抵押期间,发生下列情形之一,乙方有权提前处置抵押物:


  1、借款人被宣告失踪,而其财产代管人拒绝履行本合同的;


  2、借款人丧失民事行为能力,而监护人拒绝履行本合同的;


  3、借款人死亡或宣告死亡而其财产合法继承人拒绝履行本合同的;


  4、借款人不履行还款义务或有其他缺乏偿债诚意的行为;


  5、借款人卷入或将卷入重大的诉讼或仲裁程序及其他法律纠纷,足以影响其偿债能力;


  6、借款人变更住所。通信地址。联系电话等事项未在5日内及时通知的。


  第三项其它规定


  第九条费用的承担


  1、如果甲方不能按期还款,在争取乙方同意的情况下可以展期。


  2、有关抵押、借款产生的一切费用均由甲方承担。


  第十条 本合同生效条件


  本合同自当事人签字之日起生效。


  本合同一式 份,甲方、乙方各执一份,其余在有关部门备案。


甲方:_______________


乙方:_______________


见证人:_______________


合同签订地点:_______________


签订日期:_________________


  二、个人购车借款合同注意事项

  借款合同要由借款人填写。

  根据的有关规定,借款合同是双方当事人真实的意思表示,双方当事人就合同的主要内容、条款达成合意的,借款合同即告成立。


  银行合同一般都是格式合同,提供格式条款的一方也就是银行,应当遵循公平原则确立当事人的权利和义务,并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其的条款,按照对方的要求,对该条款予以说明。因此,借款合同应由借款人填写,可以让借款人理解合同内容、条款,银行对条款负有解释的义务,这样可以防止因理解不同发生纠纷。


  借款人需要明确借款用途。

  借款人的借款用途关系到银行的风险以及审核是否通过,借款人应在合同上注明借款用途并且按照借款用途使用借款,这样可以使银行以及担保人知道借款的真实用途,对保护担保人的权益而言更为公平。


  签订合同后要注意履行方式。

  在实践中,提前还贷的现象越来越多,而是否同意借款人提前还贷银行可以根据贷款的具体情况来决定。贷款行向借款人收取补偿金是一个总体原则,根据单贷款质的不同以及借款人的实际情况可予以适当减免。


  三、借款合同的主要条款

  1、借款种类

  借款种类是银行根据借款人的借款用途、借款期限,并结合借款方面的会计科目来确定的。


  2、借款用途

  借款用途是借款人的资金使用范围、内容。它是借款合同的重要条款,借款人必须如实申报,而且获贷后必须按照合同规定专款专用。


  3、借款金额

  这个不用说,大家应该都知道,是指借款资金的多少。


  4、借款利率

  借款利率会因借款类型、用途、额度、期限的不同而不同,一般采用月利率表示。


  5、借款期限

  借款期限是指借款人使用资金的期限。银行会根据借款人的还款能力、借款用途等因素综合确定。


  6、还款来源

  还款来源是指借款人取得还款资金的渠道。


  7、还款方式

  不同类型的借款,还款方式有所差异,不过常用的有:等额本息、等额本金、到期还本、利随本清等,不管借款人采用何种方式还款,都会在借款合同中注明。


  8、担保方式

  申请银行借款时,若借款人能提供符合要求的担保,获贷将更轻松,这一点也会在合同上注明。


  9、违约

  为了保障双方的利益,出借双方需要承担的违约将会在合同上注明,若;触犯;将承担相应的法律。


  以上就是为大家带来的个人购车借款合同的全部内容。个人购车借款合同中包含的内容有提前还款、违约、抵押车辆的具体信息,如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询的相关律师。




文章来源: 上海债务欠款纠纷律师
律师: 杨柯 [上海]
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